毛坯房收房注意些什么?毛坯房收房注意事项

1、一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

2、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。若缺失，可能影响后续 *** 或产权办理。

3、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：检查门的状况：完整性：确保门无划痕、破损，锁具完好。安装稳固性：检查门边是否有裂缝，门框的垂直度、高度、框扇间距、对角线、宽度以及门的竖向偏离等。视镜：确保视镜稳固、清晰，视野完整，无异物遮挡。

4、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙顶地六面检查 墙面：检查是否有抹灰层空鼓、裂缝、起皮等问题，阴阳角是否方正。门窗洞口两侧需方正，门窗关闭和开启时检查大面和小面是否标准。地面：查看地面是否有抹灰层、亚光情况，以及暖气管、水管和电管是否走地下并有标志。

5、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息，建议两人以上一同前往，方便互相协助并记录问题，带上纸笔记录验房过程中发现的问题。

6、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息，如房屋地址、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：之一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

2、以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

3、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

4、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

为什么刚交的毛坯房,不能直接装修?

是的 因为刚刚交的毛坯房，如果直接装修的话，里边的墙面的水分是没有完全干透的，这样直接装修的话会使墙面出现裂缝，使整个桥面造成非常难看的现象，如果装修完了，墙面出现裂缝的话，我们还得重新来弄，这样的话既损失了我们的，今天也损失了我们的物质，更好是等着墙面干透以后再做装修是非常安全的。

其实，刚做好的毛坯房，一般墙面里的水分还没有完全干透，在这个时候，如果这个时候装修，就很容易使墙面出现裂缝，所以，面对这种情况，更好把房子空置几个月之后再着手装修，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题。

刚买来的毛坯房更好先不要装修，应该放一段时间，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修。

毛坯房在交付后，可能会存在一些不稳定因素，如建筑材料中的化学物质尚未完全挥发，房屋结构尚未完全稳定等。因此，空置一段时间可以让这些不稳定因素得到充分的释放和稳定。首先，从化学因素考虑。新建毛坯房中的建材，如油漆、涂料等，会释放一些有害气体。

刚交的毛坯房有甲醛吗

新房子不装修一般没有甲醛，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具。

建筑材料释放的气味：毛坯房中的刺鼻气味很可能是由于建筑过程中使用的各种材料释放出来的。例如，油漆、胶水、板材等都会释放有害气体，如甲醛、苯等，这些气体会产生刺鼻的气味。详细解释如下：建筑材料中的化学成分：毛坯房在建造过程中使用的各种材料，特别是油漆和胶水，含有挥发性有机化合物。

因此，毛坯房本身不含甲醛，但如果在装修过程中使用了上述含有甲醛的材料或家具，室内就可能会有甲醛存在。在入住新装修的房屋前，建议进行甲醛检测，确保室内空气质量达标。

毛坯房可能含有甲醛和其他有害物质。毛坯房在未经装修和家具添置的情况下，虽然看似简单，但仍有可能含有甲醛和其他有害物质。这主要源于以下几个方面：建筑材料中的助剂：毛坯房在建造过程中使用的建筑材料，如砖、水泥、混凝土等，为了改善其性能，可能需要添加减水剂、防冻剂、快干剂等各类助剂。

水泥毛坯房是没有甲醛的。毛坯房一般是指未装修的房子，而房子甲醛的主要来源是装修和装修后购买的家具，所以未装修的毛坯房是没有甲醛的。当然，如果你不放心的话，也可以找一家专门的检测机构进行检测。

水泥毛坯房一般没有甲醛，但不建议直接入住。关于甲醛：- 水泥毛坯房无甲醛：水泥毛坯房一般是指没有装修的房子，而甲醛的主要来源是装修材料，如人造板、家具、纺织品以及油漆、涂料等。因此，没有装修的水泥毛坯房通常是没有甲醛的。

毛坯房能住吗?

1、毛坯房可以直接住。按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电，达到基本的入住条件。

2、毛坯房可以直接住吗新买的毛坯房能直接入住。其实毛坯房只要通了水电暖气之后就可以直接入住了，只不过就是环境简陋了一些，没有地板和大白的装饰，也没有过多的家具装饰，其实基本上的生活功能也都具备。

3、短期内无危害：毛坯房虽然未经装修，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥、砖等，可能含有氨气体，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。

4、虽然毛坯房理论上可以住，但为了居住的安全、舒适和健康，建议进行必要的装修和保护措施。例如，进行墙面和地面的装修、安装门窗、配备基本的厨房和卫生间设施等。同时，在入住前应进行彻底的清洁和消毒工作，确保居住环境的卫生和安全。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料、人工费用等直接成本，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。