原来卖3万/平米的房子,现在18000元卖掉,仅用了27天的时间

这套原来卖3万/平米的房子，现在18000元卖掉，且仅用27天时间成交的原因分析如下：业主强烈的出售意愿与价格让步：业主对市场的认知属于看跌派，认为房价仍有继续下跌的可能，因此更愿意将房子降价出售。从3万/平米降至18000元/平米，这样的价格让步幅度相当大，极大地提升了房子的性价比，从而吸引了购房者的关注。

如果采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。你们的旧房子出租取得一年租金18000元，分摊到每月只有1500元的话，那就可以免予缴纳增值税啦。

其中，吉阳区01月新房均价31150元/m_；天涯区01月新房均价39500元/m_，海棠区01月新房均价38866元/m_，崖州区08月新房均价18000元/m_。

外地人在延安能办二手房贷款吗?

1、综上所述，外地人在延安是可以办理二手房贷款的，但需要满足一定的条件，并准备相应的申请材料。

2、外地人买房可以贷款，但必须符合相关条件，首先在当地有固定的住所，且取得居住证。其次有稳定的工作以及收入，具有良好的偿还能力，还能出具相关证明。另外有合法缴纳社保，时间通常不低于一年，并且符合银行贷款其他条件。

3、外地人可以买二手房，但需要办理一系列手续。以下是外地人购买二手房所需的主要手续及注意事项：购房资格审核 限购政策：首先，外地人需了解目标城市是否有限购政策。部分城市对外地户籍的购房者有购房数量的限制，需满足一定条件（如社保缴纳年限、个税记录等）才能购买。

4、二手房个人能办理贷款。个人办理二手房贷款需以所购房产作为抵押，通过银行分支机构申请，具体流程及注意事项如下：贷款基本规定贷款用途：支持个人在中国大陆城镇住房二级市场购买各类型住房。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人及外国人（需在中国大陆有居留权）。

5、二手房可以贷款。具体说明如下：贷款可行性二手房与新房一样，均允许通过银行或其他金融机构申请贷款。购房者需满足贷款机构的基本条件，如信用记录良好、具备稳定还款能力等。贷款金额计算方式二手房贷款金额的核定依据与新房不同。

6、买二手房可以直接向银行申请贷款。以下是关于申请二手房贷款的基本条件和流程的详细解基本条件：借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力，这意味着借款人需要是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责。同时，借款人需要有稳定的收入来源，这通常是银行评估借款人还款能力的重要依据。

询问南充延安路附近现房

只有看香榭春天一二期有买起炒房的。就是延安路和正阳路红绿灯口子那里那个房子才验收，只有去问下，看有人买没有 海润滨江太贵了 还没有修起 你好、 延安路那边应该有的。我有时间去看看。

有现房。南充市高坪区小龙镇的龙城国际位于高坪区小龙镇英才大道，周边交通便利，配套设施完善，截止于2022年10月25日，有67到110平方米的现房在售，户型多样，满足不同客户需求。

即买即住。二手房和新房更大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。房屋问题清晰可见。作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。

观山湖二手房60万左右

观山湖60万左右的二手房有燕山雅筑、延安西路地铁口平桥巷等房源。燕山雅筑：朝向西北，精装，面积964㎡，3室2厅，总价58万，单价5916元/㎡。该房源诚心出售且价格可议。延安西路地铁口平桥巷：为精装河景房，3室2厅，面积93㎡，总价58万，单价5570元/㎡。房屋朝南，位置临近地铁口。

学区房优先 北师大系列：优先考虑金华园（直读）、金龙国际花园、书香苑（委培，但需注意书香苑只能读北师大附中，小学读中天铭廷小学）。这些小区因学区优势而备受青睐。华东师大系列：观山小区、睿力上城、景怡苑金谷苑、龙潭春天等也是不错的选择，这些小区对应的华东师大附属学校教学质量同样优秀。

核心区域较难：观山湖作为贵阳楼市标杆，城区建设现代、配套齐全，90 - 120平方米的刚需住宅估值至少100万，140 - 180平方米的改善大平层要150 - 200万，别墅叠拼起码200万起步，联排、合院更低300万往上，50万难以在此区域购置合适房产。

房价方面：新世界观澜的二手房均价在10693元/㎡到10832元/㎡之间，价格可能会根据市场情况有所变动。购房者在购买前可以根据自己的预算和需求进行综合考虑。

客厅带阳台：100万元可在观山湖区购买带有阳台的客厅的二手房。 卧室有飘窗：房源的卧室设有飘窗，增加了一定的空间利用和观赏性。 明卫明厨：所选二手房配备明亮的卫生间和厨房，便于日常清洁和维护。 动静分区：房屋设计合理，将生活动区和休息区分开，提高居住舒适度。

昆明市延安医院职工家属小区房价

1、昆明市延安医院职工家属小区房价情况如下： 整体挂牌均价根据2024年9月数据，昆明市延安医院家属区挂牌均价为13616元/㎡，与上月持平。这一价格反映了该区域二手房市场的整体水平，可作为购房者参考的基础指标。 具体房源价格部分房源因户型、装修等因素存在价格差异。

延安二手房交易所在哪里办公

延安市二手房交易所在延安市新区为民服务中心7号楼A区5层办公。延安市二手房交易所，全称为延安市房地产交易所，是负责全市房地产市场管理并提供房地产交易服务的重要机构。其主要职责包括但不限于二手房的买卖、过户、登记等相关业务。

天阳明珠商业中心（延安路306-3号）情况天阳明珠商业中心位于延安路306-3号，与306号写字楼小区地址相近但非同一物业。目前该商业中心暂无均价数据，可能因以下原因：商业地产定价复杂性：商业项目价格受业态（如商铺、办公、酒店等）、楼层、面宽进深比、人流量等因素影响，难以用单一均价概括。

综上所述，外地人在延安是可以办理二手房贷款的，但需要满足一定的条件，并准备相应的申请材料。

想询问一下昌吉市延安南路特变电工附近，也就是电机厂那一带的一室两厅1楼二手房的当前房价。由于没有明确的时间信息，我只能给出一个大致的价格范围。考虑到该区域相对较为偏僻，未占据学区优势，房价应该不会太高，估计在2500至3500元每平方米之间。