毛坯房的飘窗顶部通常由结构框梁和悬挑窗顶板组成，并且搁置在剪力墙上。在窗台处，可能存在二次结构梁板。 顶板处的梁是上层楼面的承重梁，属于承重构件，因此不可拆除。 当窗台梁板的高度超过卧室或其他房间楼面400毫米时，高于400毫米的部分可能会被允许拆除，而低于400毫米的部分可能会与室内楼面结构视为一体。
这种飘窗有承重结构，它的受力主要依靠类似于地梁的结构。若人们将其砸掉，就需要拆除这些钢筋，这等于从根部切断了飘窗，会严重影响楼房的承重结构，同时还会导致飘窗开裂或坠落。因此，这种内飘窗千万不能砸。内嵌飘窗的墙体和窗台是承重构件时不能砸。
如果开发商都不会给一个真的飘窗给你，而是以但假的飘窗呈现的。
综上所述，装修时飘窗护栏是否要拆除，需要根据护栏的质量、高度以及家庭实际情况来判断。如果护栏质量不佳、高度不足或存在安全隐患，建议拆除；如果护栏质量良好、高度符合标准且与整体装修风格相协调，可以考虑保留并进行必要的加固处理。
收废品的可能会拆毛坯房飘窗围栏，但具体情况需要与收废品人员进行沟通和协商。分析说明：可能性分析：根据一些网友的经验分享，有些商家会上门拆除飘窗护栏并进行回收。这表明，至少在某些情况下，收废品的人员是愿意并能够拆除飘窗围栏的。
第一种是以防盗挡网罩的形式进行封堵，这种方式主要起到安全防盗的作用，但如果居住条件允许，这种方法可以考虑。第二种是以窗户的形式封堵，这是目前最常用的方法。从外观上看，封阳台可以分为平面封和凸面封两种。
一种是以防盗挡网罩封，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件宽松的情况下可以采用；另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。从封阳台的外形上看，有平面封和凸面封两种，平面封完后，同楼房外立面成一平面，是比较常见的封阳台外形。
大多数毛坯房墙面设有泡沫保温层，在阳台封窗前需铲除原有保温层。若直接在保温层上封窗，会导致渗水可能性极高，因此必须铲除保温层后再进行封窗处理。 安全性考虑 封阳台外开窗时，一定要有防坠绳等安全措施，以防止窗户意外坠落造成安全隐患。
毛坯房在交房后，通常需要经过一系列的装修工程，其中封阳台是不可或缺的一项。封阳台时，需使用玻璃胶和膨胀螺丝钉进行固定。这个过程会在墙面留下洞孔和缝隙，这些缝隙若不及时处理，不仅影响美观，还可能成为防水隐患。因此，在贴砖之前进行封阳台操作，可以在贴砖时一并考虑阳台的防水处理。
毛坯房装修在贴砖之前封阳台。以下是具体原因：施工顺序要求：封阳台需要使用玻璃胶和膨胀螺丝钉进行固定，这会在墙面上留下洞孔和缝隙。在贴砖之前封阳台，可以确保贴砖时能够覆盖这些洞孔和缝隙，增加阳台的美观性。防水性考虑：封阳台后，阳台区域与室外相对隔绝。
真飘窗：即在设计阶段就合理利用了主体混凝土梁等受力结构构件作为飘窗台，这种飘窗禁止进行改造。假飘窗：则是在设计阶段为增加户型改造的灵活性，以及提供给用户超值感而预设好的，采用二次结构或砌筑施工建造的飘窗台。拆除这种飘窗的窗台板不会影响主体结构的稳定性。
不可改造：作为建筑结构的一部分，拆除可能破坏墙体稳定性，甚至影响整栋楼安全。适用场景：适合放置绿植、作为休闲观景台，但无法扩展室内空间。假飘窗：可改造性：若为非承重结构（如砖砌），可拆除以扩展室内面积；但若含钢筋，则与真飘窗无异，不可拆。
飘窗类型判断：真飘窗不可砸，假飘窗可砸真飘窗：结构特征：梁在内侧，天花板有明显梁突出，飘窗下方无楼板，直接为挑出板结构。
真飘窗：通常设计为房屋结构的一部分，具有承重或美观的功能。这类飘窗一般不能拆除，因为其内部往往包含钢筋等结构支撑，拆除后可能影响房屋的整体结构安全。假飘窗：主要是为了增加室内空间或美观而设计的，不承担承重功能。这类飘窗一般是可以拆除的，但也需要根据具体情况来判断。
1、毛坯房装修流程所需时间因人而异，受到多种因素影响。一般来说，简单装修可能2至3个月，中等装修大概3至5个月，复杂豪华装修则可能需要半年以上甚至更久。首先是前期设计，大概需要1至2周。要和设计师沟通需求，确定风格、布局等。主体拆改可能需1至2周，比如拆墙、砌墙等。
2、0平米的毛坯房整体装修工期一般在3-4个月左右。具体来说：水电和瓦工阶段：需要20-30天。这一阶段主要包括水电改造、防水处理、瓷砖铺贴等工作。木工阶段：需要15-25天。木工主要负责定制衣柜、橱柜、吊顶等的制作和安装。油漆工阶段：需要22-30天。
3、毛坯房装修到可以入住的时间周期受多种因素影响，少则两三个月，多则半年甚至更久。首先是基础工程阶段，水电改造通常需要1-2周左右。这期间要规划好线路和点位，保证日后使用方便且安全。接着是防水工程，一般也要1-2天来进行地面和墙面的防水处理及闭水试验。
毛坯房收楼时有必要找验房师。毛坯房虽未装修，但存在诸多隐蔽且易被忽视的质量问题，普通业主缺乏专业工具和经验难以全面发现，而验房师能凭借专业能力精准识别问题，为业主提供维权依据并指导后续整改。
综上所述，毛坯房没必要找验房师验房。购房者只需掌握基本的验房步骤和注意事项，就可以自行完成验房工作。这样不仅可以节约成本，还能增强购房者的自主性和验房效率。
综上所述，毛坯房验房是非常有必要的，而且请专业的验房公司进行验房可以更加全面、细致地检查房屋的质量问题，为业主提供更好的保障。
收楼时建议找验房师进行房屋验收，无论是精装房还是毛坯房。验房师作为专业的房屋质量检验人员，能够全面、细致地检查房屋的各项质量和细节问题，确保购房者能够及时发现并解决房屋存在的问题，避免后续入住后出现不必要的麻烦和纠纷。
毛坯房交房不是必须找验房师验房，但还是建议找，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题，比如墙地面的空鼓、渗水、水电气设施的各类故障等。另外，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦，所以，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。
肇庆收楼后可通过本地第三方验房机构、线上验房服务平台或熟人推荐寻找验房师；毛坯房验收费用通常在200-500元/套，具体因房屋面积、验房师资质及服务内容而异；建议请验房师，因其能系统排查隐蔽质量问题，避免后期维修纠纷。
1、毛坯房出现空鼓如果问题不大，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实、找平。毛坯房出现空鼓，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。
2、当发现新房子有十几处空鼓时，建议立即与开发商联系，要求开发商出示房屋的验收证明。如果开发商没有验收证明或房屋确实存在质量问题，购买者有权要求延期交房，并要求开发商对新房子进行重新的修复和验收。在严重的情况下，如果空鼓等问题影响了居住，购买者甚至有权向开发商提出退房。
3、业主可以首先与开发商进行联系，说明墙面空鼓的情况，并要求开发商进行维修或赔偿。在协商过程中，业主应保留好相关证据，如照片、视频等，以证明墙面空鼓的存在。向相关部门投诉：如果与开发商协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或质量监督部门投诉。
4、面对毛坯房空鼓太多的问题，可以采取以下措施来解决：及时标记并反馈给开发商 首先，在验房过程中，应让验房的工人对存在空鼓的墙面进行详细的标记。验房结束后，立即将这些空鼓问题反馈给开发商，并要求其进行整改。开发商有责任对房屋的质量问题进行处理，包括空鼓等墙面瑕疵。
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