我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年

1、过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

2、对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。满2年的住宅免征增值税及附加。个人所得税：房产交易过程中，如果房屋未满5年且非唯一住房，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋差价的20%或总价的1%。满5年且为唯一住房的住宅免征个人所得税。

3、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。

4、在张家港购买的首套137平米、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高，则契税金额会相应增加。

5、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。

张家港富豪村二手房多少钱一平方

1、均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等。

苏州限售政策

1、苏州市二手房限售政策已由5年调整为3年，自2022年4月11日起实施，新房转让年限仍保持自取得不动产证起3年内不得转让。政策调整依据：根据江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心信息，此次调整明确将二手房限售期限缩短至3年，旨在优化市场流动性。

2、常熟市、张家港市：不限购。购房数量：本地人限购3套，外地人限购1套住宅。限售政策 新房：取得房产证以后满3年才能出售。二手房：取得房产证以后满5年才能出售。贷款政策 无房无贷：首付30%。

3、新房限售政策苏州市区（6个区域）：自2019年7月25日起，姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区和工业园区的新建商品住房，购房人需自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。张家港：自2017年8月27日起，商品住房需取得不动产权证满2年后方可交易。昆山、太仓、常熟：不限售，无时间限制。

4、限售政策核心内容新房限售范围：苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）的新建商品住房，自政策发布之日起新取得预（销）售许可的项目，购房人取得不动产权证后满3年方可转让。

5、苏州两年限售已经取消了。昨（8月26日）晚，苏州市住房和城乡建设局发布消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。这一政策的出台，标志着苏州在房地产市场调控方面迈出了新的步伐。