深圳湾东角头中信元湾府值得投资吗

深圳湾东角头中信元湾府具备投资潜力，但需结合风险与自身资金实力综合判断。其核心优势与潜在风险如下：核心优势地段稀缺性项目位于深圳湾最后一块可开发住宅用地，地处后海金融总部基地与超级总部基地双核交汇处，被定义为“湾区钻石芯”。该地段土地资源不可再生，长期增值空间显著。

中信元湾府，也叫中信信悦湾，处于深圳湾南东角头位置，具备独特的地理优势，三面环海，拥有近乎无遮挡的海景视野。其户型设计偏向大户型，最小面积约210㎡左右，还有约305 - 370 - 510㎡的四房大平层单位，整体层高为45 - 51F，梯户比最高达3梯1户，居住的舒适度和私密性较高。

深圳湾后面的楼盘主要包括后海沄玺花园（深圳湾后海地王项目）、中信元湾府（东角头项目）、新世界香蜜四季家园、保利瑧誉府（宝中）等。后海沄玺花园：项目背景：后海沄玺花园是华润和中海联合开发的项目，总投资额高达约208亿元。规模与设施：该项目用地面积为85万㎡，建筑面积达到23万㎡。

深圳最贵的楼盘排名

1、深圳最贵的楼盘包括深圳湾1号、恒裕滨城花园二期、香蜜湖水榭花都一期别墅、中信元湾府、天琴湾三期和壹方玖誉一期。以下是这些楼盘的简要介绍：深圳湾1号：位于南山区深圳湾，作为深圳顶豪标杆，二手房均价高达30.98万元/㎡，部分稀缺大平层单价突破30万元/㎡，总价最高可达3亿元。

2、南山·深圳湾壹号 深圳湾壹号是公认的深圳最贵公寓，无出其右。其面积范围从128平方至2100平方，二手价格最低17W一平，最高可达35W一平，一手均价则为28W。该公寓住户多为超级富翁，小区内偶遇身价过亿的行业大佬也属平常。

3、华润城润府位于深圳市南山区科技园，是深圳楼市史上网络关注度最高的楼盘，前三期的均价在17-18万/㎡之间，三期业主均上演了暴富神话。

深圳楼市现状:有钱人住白石龙大平层,没钱人住高新北!

1、区域特点：高新北作为深圳的科技创新区域，虽然交通便利，但相较于白石龙，其商业配套和学区资源可能稍逊一筹。然而，这也使得高新北的房价相对更为亲民。房价水平：高新北的房价通常较为适中，适合预算有限的家庭。

深圳由盛转衰最严重的豪宅区!

1、深圳由盛转衰最严重的豪宅区是宝安尖岗山。其发展历程及衰落原因如下：发展历程2004年，招商和华侨城以纯别墅盘「曦城」开启尖岗山豪宅时代。2015年泰禾以57亿拿下两宗地王，楼面价最高近8万/㎡，计划打造对标全球顶豪的「深圳院子」，此时尖岗山房价飙升至15万/㎡，与深圳湾、华侨城和香蜜湖齐名。

2、深圳由盛转衰最严重的豪宅区是宝安尖岗山。宝安尖岗山，曾是深圳豪宅版图上最耀眼的新星。2004年，招商和华侨城以纯别墅盘“曦城”拉开序幕，奠定了其豪宅区的基础。2015年，泰禾更是以57亿拿下两宗地王，楼面价最高近8万/㎡，扬言要打造对标全球顶豪的“深圳院子”。

3、尤其是去年楼市也迎来了新风向，中央三令五申的表示，房子是用来住的，而不是用来炒的。调控政策也堪称是史上最严格。让炒房遇冷，把住房交还给百姓也是国家现在所做的重点内容。这一调控的结果就是很好的稳定住了房价，同时随着房价的不断下跌，囤房的人极有可能选择卖房来减少自己的损失。

深圳十大小区排名

1、综合地理位置、价格、规模及市场认可度，深圳十大小区排名如下：深圳湾1号：深圳顶级豪宅标杆，均价20 - 23万元/㎡，位于南山区深圳湾核心区，有一线海景，配套高端商业与国际化服务，主打209 - 436㎡大户型。桃源居：深圳规模最大社区之一，在宝安区，超大体量且配套成熟，涵盖住宅、学校、商业等，适合刚需及改善型家庭。

2、深圳十大顶级小区可参考以下两个排名：2024年深圳购房网排名：深圳湾1号：地处深圳湾后海中心区，有360°无遮挡海景，每平米约20万元。汉京九榕台：位于前海中心小南山半山，坐拥30万平米山景，约16万元/平米。深圳湾公馆：在南山区后海，主打复式结构，约16万元/平米。

3、桃源居 深圳湾1号 汉京九榕台 深圳湾公馆 半山道笑橘1号礼宾府 曦湾天馥 海上世界双玺 东海国际公寓 华润深圳湾悦碰亩团府 深业上城 深圳，简称“深”，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市。