南宁周边有没有总价40多万一套的小户型新房?

南宁周边有总价40多万一套的小户型新房。以下是一些具体的推荐：昌泰尊府：位于西乡塘老城区北湖地段，该项目提供了总价39万的住宅性质loft小户型。这样的价格定位，对于想要在南宁周边购置房产的购房者来说，是一个不错的选择。阳光城檀悦：该项目位于南宁市西乡塘区广西大学东门附近，提供了总价40万的70年产权住宅性质公寓。

南宁半山雅居目前最便宜的房源总价为40万元，户型为2室2厅，面积711平方米。房源价格与户型信息根据公开信息，南宁半山雅居当前在售房源中，总价最低的为一套2室2厅户型，面积711平方米，总价40万元。另一套相近户型面积为703平方米，总价45万元，价格略高。

市区地段：若选择地理位置优越、交通便利的市区地段，一套较为舒适的住宅（面积约80 - 100平方米，两室一厅或两室两厅布局）总价大概需要100万元左右。江南区：该区域有不同价位的楼盘可供选择。

新房常识:期房准现房现房、平层错层跃层复式Loft的区别

平层、错层、跃层、复式、Loft的区别平层：所有功能厅（如客厅、卧室、厨房等）都在同一个水平面上。平层户型是市面上最常见的户型，面积大小各异，高端住宅项目也常采用平层设计。错层：室内各功能用房在不同的平面上，通常用2～4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感，房主在后期装修设计时，可以充分发挥空间的立体感。

综上所述，复式、loft、跃层和错层在定义、计费面积以及优缺点等方面都存在明显的区别。在选择时，可以根据自己的需求和喜好来选择合适的住宅类型。

在计费方面，平层按建筑面积计，错层参照平面住宅，跃层和复式则根据申报审批的层数来决定。loft虽可成双层，但购买时仅按一层面积计费，购买复式和loft在层数利用上更具优势。

特点：只有一层，但层高较高，可以后期设计成两层，通常通过楼梯连接如客厅或餐厅。与跃层的区别：层间有互通视线的是复式，上下层完全隔离的是跃层。计费：根据申报审批的层数来决定计费面积。跃层：特点：两层住宅，功能区分明确，一层通常包括活动区域，二层为休息空间，动静区域独立。

杭州东站附近的准现房公寓有哪些?

目前东站附近的准现房公寓有三个，分别是处于地铁1号线杭州东站附近的恒祺克拉天玺，处于地铁1号线彭埠站附近的三花国际和东亚新干线。恒祺克拉天玺为平层项目，层高4米左右，均价在3万2-3万5之间，面积从19方到70多方都头，目前外立面已经造好，2018年可以交付。

康养公寓：南北通透，部分带8-15㎡观景阳台，全屋适老化设计（防滑地砖、紧急呼叫按钮等），精准匹配养老需求。社区配套自建颐养中心（含中医诊所、24小时护理）、乐真学院（陶艺/绘画课程）、澳蒙国际幼儿园及恒温泳池，形成“医疗+教育+休闲”闭环。

浙富西溪堂位于余杭文一西路口与绿汀路交叉，是40年不限购的准现房公寓，预计于2018年3月*交付，目前2号楼57平米平层（层高6米）在售，均价约25000元/平米。

杭州蓝钻天成(公寓)优劣势?

1、户型设计好，小面积平层公寓可做封闭式明厨，这在小面积公寓产品中比较少见，居住感受强；最晚交房时间为2017年底，3#准现房精装交付，即买即住。项目劣势：项目loft户型面积较大，要求客户预算较高；目前周边暂无已开通地铁，短期内出行可能稍有不便。总之，项目紧邻规划中的地铁，周边配套成熟，地段优势非常明显，适合预算充足的投资或者自住客户选择。

2、项目劣势： 项目周边的住宅均为高楼，在一定程度上会对采光有所影响。

3、杭州蓝钻天成安全。蓝钻天成有成熟配套安全措施，五脏俱全，居住功能都齐备。蓝钻天成项目为市中心都市综合体，总建筑面积为22万方，主楼高度近80米，主体21-22层，其中1－4层为商业，5层以上为精装酒店式公寓，8个单元自东向西有序延展，气势恢宏。

天之运这个楼盘怎么样?

1、苏高新天之运寓199是有苏高新地产开发的40年产权的项目，隶属于高新区枫桥板块，位于马运路和枫运路的交汇处。项目总建筑面积约 2 万方由酒店式公寓和部分底商组成。是目前苏州高新区板块唯一一个小面积、低总价、带有成熟板块的 LOFT 准现房产品。商业配套：项目距离大润发5公里，满足日常生活采购需求。

2、苏高新天之运相对于周边的楼盘来说均价确实比较低，是因为该楼盘为尾盘，在售的都是现房，而且都是大面积房源，最小面积145平，可选楼层不多。因此均价比较低。

3、楼盘名称：苏州苏高新天之运，别名新港天之运，位于苏州市枫桥街道马运路与太湖大道高架交汇处（寒山桥西）。 开发商：苏州新港建设集团有限公司，产权年限为70年。建筑类型包括小高层、高层、板楼、塔楼等。