宿州青山澜岛二手房成交价格

1、宿州青山澜岛二手房成交价格因房屋具体情况而异，目前公开信息中报价范围约在92万 - 131万之间，小区均价为9267元/㎡。

阳光尚景苑房子怎么样

总结：阳光尚景苑地理位置优越，配套完善，户型灵活，但建成时间需确认，房价有波动。适合追求便利生活、对地段敏感的购房者或租客。

阳光尚景苑整体是一个配套较为完善、居住便利的小区，但建成时间存在争议，房价有一定波动。基本信息阳光尚景苑位于合肥市庐阳区环城北路与宿州路交口向北300米，由合肥晨晟置业有限公司开发，总建筑面积约3万平方米，包含2栋30 - 31层的高层住宅及商业配套。

物业服务周到，管理完善。服务物业是合肥景鸿物业管理有限公司，物业费用1至2元/平米/月，物业服务周到，管理完善。小区位于庐阳区庐阳区环城北路与宿州路交口，由合肥晨晟置业有限公司规划、开发的小区。阳光尚景苑小区为70年产权，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到0%，容积率7。

宿州市二手房商业公寓税费多少

1、宿州市二手房商业公寓的税费包括契税、个人所得税、营业税（增值税）等，具体税费根据公寓面积、购买者是否首次购房、房产证是否满2年等因素而定。契税：如果买方是首次购房，且购买的房产面积在90平方米以下，契税按照1%缴纳。

2、买方需缴纳的税费契税：通常为成交价的3%，具体税率可能由地方政府根据实际情况确定。例如，部分地区可能对首套房或特定面积的房产给予契税优惠，但公寓作为非住宅类房产，一般按标准税率执行。印花税：按成交价的0.05%缴纳，由买卖双方共同承担，但实际操作中可能由买方支付。

3、税率通常为0.025%或0.05%（不同来源信息有所差异）。计算公式：印花税=购房价格×0.025%（买卖双方各半）或印花税=交易价格的0.05%。个人所得税：如果购买的商业公寓是二手房，且卖方非唯一住房或购买时间不足一定年限（如2年），则卖方需要缴纳个人所得税。