买二手房应该注意的哪些事项?

1、购买二手房时，需从房屋本身、产权、租赁情况、合同条款、费用结算及周边环境等多方面综合考量，具体注意事项如下：房屋户型与采光通风户型是购房的核心要素之一。

2、核实房屋基本情况产权清晰性与手续完整性需确认产权证上的房主与卖房人是否一致，要求卖方提供有效身份证件、房屋产权证书及户口本，审查产权的完整性和可靠性。若产权存在瑕疵（如伪造证件），可能导致交易无效或法律纠纷。

3、明确自身需求，不被他人左右 购买二手房前，要明确自己的购房需求和预算，选择真正符合自己喜好和需求的房子，不要轻易被中介或房东的推销话术影响。研究房屋基本信息 房龄：了解房屋建成时间，房龄过老可能影响贷款年限和房屋质量。

天然气表安装位置有问题是谁的责任?

首先天然气表安装的规定一定要符合要求。燃气表安装的室内温度不能低于5度的干燥和通风良好又便于查表和检修的地方。一般燃气表不允许安装在卧室和浴室房以及锅炉房内，容易易燃物品和危险物品存放在一起。如果是公共建筑用户的话可以给它设置在单独的房间内。

业主自行承担费用当天然气表移位由业主主动发起且属于个人需求时，费用通常由业主全额承担。例如，在房屋装修过程中，业主为了适配新的室内布局，需要调整燃气表的位置，这种情况下产生的移位费用应由业主自行支付。这是基于业主对自身房屋改造的需求而产生的费用，属于个人行为范畴。

如果燃气表出现的问题是由于用户使用不当或者用户未能及时通知燃气公司进行维修导致的，那么用户需要承担相应的责任，包括可能产生的欠费。 如果燃气表出现问题是因为燃气公司的原因，例如燃气表安装不当、燃气表自身质量问题或者燃气公司未能及时进行维修等，那么燃气公司应该承担相应的责任。

法律分析：天然气表如果人为损坏，应由损坏方缴纳表的费用和安装费，如果是燃气表质量问题，应由当地燃气公司免费更换安装。国家燃气条例规定，属于业主专有部分的表和管道产权均属用户所有，天然气公司负责维护，产生费用用户应当支付。

原则上，应当由用户承担相关费用；国家燃气条例规定，属于业主专有部分的表和管道产权均属用户所有，天然气公司负责维护，产生费用用户应当支付。而业主专有部分以外的燃气设施，其运行、维护、抢修和更新改造的责任则由管道燃气经营者承担。

其次，若天然气表出现质量问题或自然损坏，责任则由燃气公司承担。燃气公司会派专业人员进行现场检查，以确定损坏原因。若确认为质量问题，燃气公司将不收取额外费用，并及时进行维修或重新安装天然气表。

天然气改造价格?安装天然气管道的要求?

天然气入户安装价格，是2012年7月1日开始按照市发改委的文件执行的：新建住宅小区是向房开公司收取的，多层住宅每户2400元，高层住宅每户2850元；已开通管道燃气的小区而未报装的用户，如果用户申请开通，每户收取管道燃气改造费2000元。对目前没开通管道燃气的旧小区，如果要申请开通的，每户也是收取2000元。

安装天然气管道的价格主要分为两种，一种是安装费用。根据相关规定，一般安装费用大约为每米30元，从室外引入室内的一般安装费用大约在100元左右。如果需要使用管道，费用还会根据管径大小有所不同。进入室内的长度也会对价格产生影响，因此每个家庭的实际费用需要根据具体情况进行核算。

商铺安装天然气的费用因具体情况而异，一般包括天然气管道的安装费用、设备购置费用以及可能的其它相关费用。具体的费用需要咨询当地的天然气供应商或相关部门以获取准确信息。但大致上，商铺安装天然气的费用可能在几千到数万元之间。 天然气管道安装费用：这是商铺安装天然气的主要费用之一。

买的二手房天然气管道走的卧室找谁赔付

买的二手房天然气管道走的卧室找上一个原房主赔付。根据查询相关公开信息显示：上一个房主，私自改动不该改动的，现在需要复原，涉及到原房主，找原房主商量即可。

费用由申请改动的承担。你认为想改动，当然是你承担。如果上一个房主，私自改动不该改动的，现在需要复原，才涉及到原房主。如果在许可范围里私自改动，也不是原房主承担现在改动的费用。

考虑专业改造：如果二手房只是天然气管道位置不合适，但管道可以重新布置，买方还可以考虑找专业的燃气安装公司进行改造，以使用燃气灶。但需要注意的是，在进行任何改造前，应确保符合当地的相关法规和安全标准，并咨询专业人士的意见。

如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。

你好，室内外燃气改造只能由燃气公司来改装，如果你请非燃气公司的人员来改装，即使发生跟改装无关的事故，燃气公司也会推脱责任给你，如果只是改造一下厨房，费用也不高，你去他们营业厅填一张燃气管道改造申请表，燃气公司会派人来帮你改造。

二手房买卖注意事项

1、过户交接需仔细二手房过户过程繁琐，建议进行空房交接，在房主或租赁住户搬出清空后进行。需查看房屋内配套设施的缺损情况及各种费用的结算情况，确保过户后可立即入住。合同需约定好搬出时间，并调查清楚是否还有户口未迁出，避免后续纠纷。

2、买方应仔细验收房屋质量，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。如有质量问题，应及时与卖方沟通协商解决方案。综上所述，二手房买卖涉及诸多复杂事项，买卖双方应充分了解相关注意事项，并在交易过程中保持谨慎和理性，以确保交易的顺利进行和双方的合法权益。

3、二手房买卖注意事项如下：核实房屋基本状况看房时需全面了解房屋建筑状况（如结构、年限、装修情况）、小区状况（配套设施、物业水平、环境质量）及权利情况。