2025年二手房真相:差的房白送没人要,好的房抢着加价买!

1、025年二手房市场呈现两极分化趋势，差的房子无人问津，优质房源则受追捧，市场逻辑已从“比嗓门、比降价”转向“比品质、比价值”。市场分化：差的房无人要，好的房抢着买全国二手房挂牌量超194万套，部分城市去化周期超16个月，但深圳、上海等城市成交量显著增长（深圳涨72%、上海涨30%）。

2、林园确实在2025年11月的新书发布会上明确表达了4000点只是开始的观点，认为当前市场仍处于牛市上半场，4000点是一个分水岭，预判2026年将进入牛市下半场。但关于房子未来白送都没人要的说法，目前没有确切的公开信息表明这是林园的观点。

3、刚需群体在这种情况下，更倾向于选择性价比更高的新房。低质量房产居住价值丧失：房龄长、配套差、高楼层且无电梯的房产，居住体验差，而且物业费和维护成本高。年轻人更偏好带花园、高得房率的改善型住宅，使得老旧房产逐渐沦为“钢筋混凝土负债”，甚至可能出现“白送无人要”的情况。

莲馨家园一房一厅的详细介绍

一房一厅户型面积为48平方米，朝向东北，位于高层（共25层），户型图显示为1室1厅1卫带阳台布局。小区主力户型为2室1厅（占比67%），一房一厅为补充户型，数量相对较少。 装修与设施 精装修交付，配备冰箱、洗衣机、热水器、空调等家电，厨房含油烟机、燃气灶，可直接入住。

人才保障性住房户。莲馨家园住的大多数都是人才保障性住房户外，其余都是搬迁户，而且在居住人群中素质较高、白领较多。莲馨家园环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全。

花语馨花园：中楼层最低挂牌价从2万元/平跌至36698元/平，跌幅29%。平安里家园：好楼层最低挂牌价从90000元/平跌至64074元/平，跌幅29%。盐田-大鹏-坪山-光明：光明区此前炒作较热，号称“炒房乱葬岗”，部分区域跌幅较大。翠堤雅居：好楼层价格从5万元/平跌至59187元/平，跌幅9%。

申请对象（申请人或配偶）须按预约时间凭《龙悦居、莲馨家园保障性住房提交书面申请资料通知书》到申请人现户籍所在地的区住房保障部门提交书面申请资料。逾期未提交书面申请资料的，视为放弃申请本次经济适用住房。

向各位了解一下关于深圳汇港名苑二手房信息?来说说

1、深圳汇港名苑二手房信息概览：朝南向精装修房 户型：1室0厅1卫面积：24平方米单价：5417元/平方米特点：朝南向的户型通常采光和通风条件较好，适合喜欢明亮居住环境的买家。精装修标准，入住方便，无需额外装修费用。

深圳香林世纪华府售价多少

深圳香林世纪华府初始销售均价为5998元/平方米（含精装修），当前二手房市场均价约为18170元/㎡（2025年10月数据），但实际价格受保障性住房属性影响显著低于周边商品房。初始销售价格深圳香林世纪华府作为安居型商品房项目，其初始销售均价明确为5998元/平方米，且包含精装修费用。

案例数据验证以香林世纪华府均价5998元/㎡（含精装修）计算，65㎡单元原购买总价约为：5998元/㎡ × 65㎡ = 389，870元按25%比例估算补缴差价：389，870元 × 25% ≈ 83，822元与案例中9万元的数值存在小幅差异，可能因税费扣除或单元实际购买价略低于均价所致。

中途应该是2014年，龙岗坪地香林世纪华府，带精装修房价才5000多，由于地段、配套都比较差，申购的人好少而我们恰好申购了，居然成功了。后来看了房子确实太差了，在一个类似乡道旁边，周围都是农民房，所以我们又放弃了。当时保证金都交了哦。

升值潜力：由于项目地理位置优越，加上良好的住宅品质和生活配套，香林世纪华府的升值潜力较大。如果未来有购房需求，该项目是一个不错的选择。综上所述，香林世纪华府是一个综合条件较好的住宅项目，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。但购房者在做出决策前还应根据实际情况进行考察和了解。

香林世纪华府作为一个高品质的住宅项目，它的设计理念、建筑质量和配套设施都体现出了其独特的价值。首先，从设计理念上来看，香林世纪华府注重人与自然的和谐共生，通过巧妙的设计，将自然元素融入到了住宅的每一个角落，为居民创造了一个舒适、宜居的生活环境。

环境优美：香林世纪华府坐落在城市的繁华地段，但却拥有一片宁静优美的环境。社区内绿树成荫，花园芬芳，让人们可以享受到自然的美好。设施完善：香林世纪华府内设施齐全，包括游泳池、健身房、篮球场、网球场等，让居民可以尽情享受运动的乐趣。