毛坯房在内部是不做任何装修的，墙地面不做面层。而简装房是做了简单的装修，在厨房、卫生间的墙地面有做面层。 毛坯房是内有内门的，一边只留有门框。而简装房有安装内门。 毛坯房的卫生间内是没有配置相关的卫生设备，而在简装房中，都会安装有中档的卫生间设备。
简装房内部厨房、卫生间、墙面、顶面做简单装修。毛坯房内部不做装修。 简装房有内门。毛坯房无内门，只留门框。 简装房卫生间有卫生设备。毛坯房卫生间没有卫生设备，只留给水、排水接口。 简装房厨房内有水龙头、洗涤盆等。毛坯房厨房内只排水口和进水口。 简装房有简单灯具、不封阳台。
一般开发商说的简装房、精装房以及毛坯房是指房屋的不同装修程度，区分方式如下： 毛坯房 定义：毛坯房是指房屋仅完成基础的结构施工和初步表面处理，未提供可居住的装修和生活设施。
定义：毛坯房是指房屋在交付时，仅完成了基础的结构建设和初步的内外墙粉刷，但并未进行任何装修或装饰。特点：无装修：业主在购房后，需要根据自己的喜好和需求进行装修。验收：业主在验收毛坯房时，应重点关注房屋的结构质量、墙面是否平整、水电是否通畅等。
精装修的房子通常会包括以下内容：基础设施：墙壁、天花板、地板、门窗等基本的建筑设施。卫浴设备：卫生间、浴室的设备，包括马桶、淋浴设备、洗手池、镜子等。厨房设备：厨房的基础设备，如水槽、橱柜、燃气灶等。室内装修：如吊顶、墙面涂料、灯具等室内装饰。
家具的购置地面通常采用一些品牌的地砖进行铺张，或者有的住户会选择高档的大理石进行装饰。卫浴和厨房的部分一般都是高质量的产品，橱柜的设计往往就是一些专业化的品牌设计，另外，家具的购置也不会太差，既保证了生活质量又满足了户主的虚荣心。
精装修包括的工程有：基础装修、装饰与陈设、软装搭配以及局部改造等。基础装修 基础装修是精装修的核心部分，主要包括以下工程： 水电改造：包括重新布线家里的电线、网络线和电话线等，以及重新布置水管和下水道。 墙面装修：涉及墙面刮腻子、涂刷乳胶漆或贴壁纸等。
精装修的描述如下：精装修是可以让业主直接入住的房子，非常的方便，业主不需要自己购买装修材料，相反相关的装修材料等都是让开发商统一购置和分配的，施工团队也是开发商统一派遣的。这样的批量装修的方法不管是购买材料还是请工程队，都可以获得折扣，如果没有经验的人要提前了解精装修的范围和标准。
精装修的房子是指除去一些个性化的软装和家具家电外，基本上能达到拎包入住的程度。具体来说，精装修的房子具有以下几个特点：基础装修完成：轻工辅料和主材：包括瓷砖、洁具、整体橱柜、集成吊顶、地板等施工完成。
1、因此，在购买精装房时，购房者需要缴纳的契税是基于房屋的整体价值（包括装修部分）来计算的，而不是将装修部分单独拿出来缴纳契税。契税的缴纳标准主要依据房屋的面积和是否为普通住宅来确定。
2、购买精装房契税的计算主要依据契税法和相关的税务规定，契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。以下是关于购买精装房契税计算的详细解计税依据的确定：契税的计税依据主要是根据房屋权属转移合同上确定的成交价格。
3、税费计算：缴纳的税费按购房合同上约定的房屋总价来计算，其中契税按房屋成交价格乘以契税税率得出。契税税率则根据房屋面积、房屋性质、购房年限等多种因素来确定。缴纳方式：精装修房和毛坯房的税费缴纳方式没有区别，都是直接交给房管所或开发商。
4、精装修房子契税也是按照其房产成交价格乘以契税税率来计算的，房屋的契税税率是根据房屋的面积、购买年限和房屋性质等综合因素决定的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。
5、【算一算你家装修要花多少钱】购买精装房的房屋计征契税是是否包含装修费用 房屋计征契税是包含装修费用的。根据税务总局相关条例规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价，房屋装修费用需要包括在内。
020年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
房地产开发商的转型与创新 随着市场竞争的加剧，房地产开发商为了吸引更多的购房者，开始注重产品的创新和差异化竞争。越来越多的开发商开始推出高品质成品房，以满足消费者对个性化、定制化的需求。这种转型和创新使得毛坯房逐渐被市场所淘汰。
简而言之，成品房就是所谓的“简装房”，介于“毛胚房”和“精装房”之间。
一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的。因为购买精装房时，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修。
国家住房和城乡建设部门提出了精装。在中国，随着房地产市场的发展和人们生活水平的提高，对于住房装修的要求也越来越高。为了满足人们对于美好生活的追求，同时提升居住品质和环境，国家住房和城乡建设部门提出推广精装房。
若精装修味道大，怀疑是甲醛超标等装修质量问题，可通过以下两种主要途径投诉：向住建部门投诉这是最快捷的投诉方式。住建部门对房地产开发和装修质量负有监管职责，若精装修存在甲醛超标等质量问题，住建部门有权要求开发商整改。准备材料：需准备好购房合同、验房记录等关键材料。
精装房不合格可向消费者协会、质监局、建设委员会、房产鉴定部门、装饰装修管理部门、房地产管理部门或工商行政主管部门投诉，具体需根据质量问题类型选择对应部门。
严重的话当地的建设行政主管部门物业管理科投诉。如果买的房子是精装修入住的话，可先向房产公司投诉，若房产公司不解决，可再向物业管理科投诉。若是业主自行找人装修的房子，可先向装修公司维权，装修公司不解决，再向物业管理科投诉。
施工单位需建立质量管理体系，确保材料合格、施工达标。环保与材料标准：装修材料须符合《室内装饰装修材料有害物质限量》等国家环保标准，保障室内空气质量。验收标准：竣工验收需全面检查实体质量及资料，精装房需重点核查装修细节（如墙面贴合度、厨卫瓷砖无开裂、防水层有效）。
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